# Maison T4 de 92m2 à Toulouse 31200, Borderouge

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 329,000 EUR
- **Location:** Toulouse, Toulouse - Les Izards, FR
- **Floor area:** 92 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-15T14:28:16.230Z
- **Last updated:** 2026-08-15T14:28:16.230Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17409

En exclusivité, je vous invite à découvrir cette maison T4 de 92 m² habitables (82 m² carrez) construite en 2002 et entièrement rénovée entre 2020 et 2024. Située dans une petite copropriété calme composée uniquement de maisons (10 lots), elle offre un environnement serein et pratique, idéal pour un couple ou une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Elle se trouve dans une rue paisible, à seulement 7 min à pied du métro Borderouge, ce qui facilite vos déplacements au quotidien. Les écoles, commerces et autres commodités sont accessibles rapidement, renforçant l'aspect fonctionnel de l'emplacement.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement pensé pour la vie quotidienne avec un espace de rangement, une buanderie et des wc suspendus. La pièce de vie de 37 m² est spacieuse et baignée de lumière, intégrant un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne et un second WC.

La rénovation énergétique a été soigneusement menée : climatisation réversible au rez-de-chaussée, climatisation gainable dans les chambres, chauffe-eau thermodynamique, VMC hygroréglable et isolation des combles. Ces équipements permettent à la maison d'atteindre une excellente performance énergétique, avec un DPE classé B garantissant un confort thermique durable et des économies d'énergie.

À l'extérieur, le jardin privatif de 166 m² constitue un espace idéal pour les moments de détente. Une terrasse couverte de 30 m² permet de profiter des repas en plein air, été comme hiver. Enfin, un box de 8 m² complète l'ensemble pour le rangement ainsi qu'une place de stationnement privative.

À découvrir sans plus tarder.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 410.0€
Montant maximum : 610.0€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Maxime Bombail, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 888 555 232, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/e362d4ce-e60c-4285-bbfa-e3fc16bb4829
- Asking price and availability may change after this response was generated.
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