# Appartement

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 256,000 EUR
- **Location:** Cuques, Cuques, Aix-en-Provence, Aix-en-Provence - Val Saint-André, FR
- **Floor area:** 64 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-06-28T11:31:33.660Z
- **Last updated:** 2026-08-07T03:50:12.927Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Investissez dans un bien générant des revenus immédiats avec cet appartement de type 3 de 64 m² situé au 1er étage avec ascenseur, au sein de la résidence La Tour d'Aygosi, une adresse recherchée d'Aix-en-Provence.
Le logement est vendu occupé par son locataire, offrant ainsi au futur propriétaire une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Le bien est actuellement géré par notre agence, garantissant une parfaite visibilité sur la gestion locative, le suivi administratif et l'historique du dossier.
Cette acquisition représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un placement sécurisé, sans vacance locative et avec une gestion déjà en place.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement. Son agencement optimisé et son emplacement au sein d'une résidence reconnue du secteur en font un bien particulièrement attractif sur le marché locatif aixois.
Une cave privative vient compléter le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très apprécié. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative, un véritable atout dans ce secteur où le stationnement est particulièrement recherché.
Le bien bénéficie également d'une bonne performance énergétique avec un classement DPE C, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques.
Les atouts de cet investissement :
Appartement vendu loué ;
Revenus locatifs immédiats ;
Gestion locative assurée par notre agence ;
Résidence La Tour d'Aygosi ;
Ascenseur ;
Deux chambres ;
Cave privative ;
Place de stationnement privative ;
DPE C ;
Historique locatif parfaitement maîtrisé ;
Gestion déjà en place avec une équipe connaissant parfaitement le bien et son occupant ;
Forte attractivité locative du secteur.
Emplacement privilégié :
Située au 64 Cours Gambetta, la résidence La Tour d'Aygosi bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-en-Provence et de toutes les commodités :
Arrêts de bus à quelques minutes à pied ;
Commerces, restaurants et services de proximité accessibles rapidement ;
Centre historique d'Aix-en-Provence à quelques minutes ;
Gare routière et gare SNCF facilement accessibles ;
Accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers.
Le secteur du Cours Gambetta est particulièrement recherché pour sa proximité avec le centre-ville, les établissements scolaires, les commerces et les transports, assurant une demande locative soutenue tout au long de l'année.
Un investissement clé en main offrant sécurité, stabilité locative et accompagnement par une agence qui assure déjà la gestion du bien.
Pour visiter et obtenir davantage d'informations sur le bail en cours, les revenus locatifs ou les modalités de gestion, contactez votre agence Citya Sainte Victoire.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/e39c9fe2-9030-4603-b07e-3f5daaae832c
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