Maison – Saint-Cyr-sur-Menthon, Les Druillets
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Maison à vendre, 109 m², terrain 2349 m²

Saint-Cyr-sur-Menthon, Les Druillets

2 Chambres1 Salles de bain

102.400 €

939 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Prix : 102 400 EUR (Bouquet payé comptant, honoraires agence inclus) Rente mensuelle : 460 EUR Revalorisation de la rente ( + 20 %) en cas de départ du vendeur pour une résidence sénior par exemple Opportunité d'investissement : Investir en viager occupé permet d'acheter à un prix réduit. En cas de départ du vendeur, possibilité d'occuper le bien ou de le louer (valeur locative estimée à 900 1 000 EUR/mois). Avantage fiscal : frais de notaire réduits sur la valeur occupée (152 320 EUR au lieu de 280 000 EUR). Nous vous proposons cette charmante villa extrêmement bien entretenue dans un secteur calme. Description du bien : Localisation : Saint-Cyr-sur-Menthon, secteur calme et résidentiel. Maison de plain-pied des années 80 entièrement rénovée avec une surface de 109m2, dépendance, le tout sur un terrain arboré de 2349m2 Caractéristiques : Cuisine indépendante équipée Séjour lumineux avec accès terrasse 2 chambres, salle d'eau, 2 WC (possibilité de 4 chambres) Grenier aménageable pour potentiel supplémentaire Cave enterrée Garage Chauffage PAC Menuiseries bois Assainissement individuel non conforme Dépendance : surface d'environ 70m2 avec wc, douche, évier, four à pain. Possibilité de créer un logement. Extérieur : Terrain arboré, clos et sans vis-à-vis avec son bassin décoratif Portail électrique Cour intégralement pavée Fiscalité : Taxe foncière : Environ 983 EUR/an Frais de notaire réduits sur la valeur occupée : 152 320 EUR Réduction immédiate de 40 % par rapport à la valeur vénale du bien Un investissement sûr avec un potentiel locatif et une valeur patrimoniale attractive. Opportunité à saisir ! Pour plus d'infos ou visites : Contactez-moi David MARGUIN 06.18.94.77.80 Conseiller Immobilier Indépendant Traditionnel et Viager https://www.reseau-expertimo.fr/1150-mandataire/1 Cette annonce vous est proposée par MARGUIN David - SAS - NoRSAC: 434762811, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de POLLIAT - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ce qui est inclus

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