# 2 LOTS à Vendre : Maison de plain-pied récente de 2022 idéal investissement

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 218,000 EUR
- **Location:** La Manche, Saint-Cyr-sur-Menthon, Saint-Cyr-sur-Menthon, FR
- **Floor area:** 82.7 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-05T16:53:26.795Z
- **Last updated:** 2026-11-07T18:03:45.700Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

En plein coeur de Saint-Cyr-sur-Menthon, découvrez cette agréable maison de plain-pied mitoyenne d'un côté, construite en 2022 et bénéficiant de toutes les garanties décennales.
Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièces de vie lumineuse avec séjour/salon et cuisine équipée ouverte, une buanderie, 3 chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC indépendants.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée d'environ 15 m², d'un terrain clos d'environ 400 m² et de 2 places de stationnement privatives.
Les + du bien :
- Construction 2022 sous garantie décennale
- Réglementation environnementale RE 2020
- Pompe à chaleur air/eau Atlantic
- Volets roulants motorisés
- Terrain entièrement clôturé
- Centre du village, proche des commodités
Un excellent investissement : le bien est actuellement loué 980 € par mois, soit 11 760 € de loyers annuels, offrant une rentabilité brute d'environ 5,4 %. Nous contacter car certains Baux se terminent bientôt et pourraient ne pas être reconduit pour en faire une résidence principale !!!
À découvrir rapidemen

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/e3cb5a08-9cb7-488d-8471-e1f9c644bd00
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