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Local commercial à vendre, 200 m²
Côte-d'Or
1.650.000 €
8.250 €/m²
Publié 7 juil. 2026
À propos de cette annonce
En exclusivité,
Yannic TODESCO vous propose en hyper centre de Dijon, ce magnifique Bar Brasserie bénéficiant d'un emplacement N°1 avec grande terrasse.
Cet établissement de bonne réputation est dans le Top 10 des meilleurs bars - brasserie Dijonnais.
Rentabilité assurée
- Chiffre d'affaires HT : 1 200 000 euros
- 600 hectolitres de bières / an
- 1 800 bouteilles de rhum / an
Etc...
La restauration ne représente que 24 % du CA.
Chiffres sur demande après vérification de la solvabilité.
Vente du fonds de commerce sous forme de parts sociales incluant une partie des murs (appartement, studio, bureau,...)
Prix de 1 650 000 euros valeur fonds de commerce + murs, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 60.000 euros TTC, soit 1 590.000 euros net vendeur valeur fonds de commerce.
Valeur de rachat des parts sociales estimée à 1 300 000 euros au 31/05/2026 (hors honoraires d'agence) , incluant une partie des murs (dont 1 appartement, un studio, un bureau, vestiaires, greniers)
Très bel établissement clé en main.
Pas d'investissement à prévoir. Tout le matériel, parfaitement entretenu, appartient au commerce matériel.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 458071 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Afficher plus
Chiffres clés
Chiffres clés
Sous-typeCommerce
Surface au sol200 m²
Annoncé sur
Historique des prix
Emplacement
Carte en cours de chargement
Données du quartier à la demande
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Calculateur de prêt
Mensualité estimée
8.483 €/mois
Apport10 % · 165.000 €
165.000 €1.485.000 € de prêt
Durée
Total à rembourser2.035.979 €
Taux d'intérêt3,33 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026