Maison à vendre, 125 m², terrain 798 m²

Sadirac

3 Chambres

399.000 €

3.192 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

iad France - Virginie Sirac (06 77 84 95 57) vous propose : A douze minutes de la rocade Bordelaise, sur la commune de Sadirac, découvrez cette maison de 125m² environ, au calme, dans une impasse sur une parcelle de 798m² environ. Ce bien a été entièrement rénové en 2017. Idéale pour une famille, cette maison est composée de la façon suivante : Une entrée lumineuse de 6m² environ avec placards, donnant sur une cuisine moderne entièrement équipée et fermée de 18m² environ et un WC de 1,6m² environ avec lave-main , suivie d'une pièce de vie de 38m² environ avec lumière traversante. Pour les soirées d'hiver, vous apprécierez un poêle à bois installé récemment et pour les journées de forte chaleur, une climatisation réversible ainsi que l'air frais du ballon thermodynamique. Une buanderie de 2,55m² environ dissimulée par une porte décorée, vous permettra d'installer vos différents appareils électroménagers, sans encombrer votre cuisine. Accédez à l'espace nuit/bureau par une porte en bois coulissante artisanale. Une première chambre de 12m² environ avec possibilité d'exploiter la mezzanine , un bureau de 8m² environ , une seconde chambre de 11m² environ avec accès à une troisième de 9m² environ par un escalier. Cet aménagement peut convenir à des adolescents. Le tout complété par une salle de bain de 9m² environ avec une douche à l'italienne et un deuxième WC. Partie extérieure, façade NORD, accédez à cette maison familiale par un portail électrique équipé d'un visiophone. Vous profiterez d'un jardin arboré. Par une allée, dirigez-vous vers la cuisine d'été, la terrasse carrelée avec pergola puis la piscine de 10m² environ (non imposable) exposée au SUD. Un espace pour un jacuzzi a été aménagé en complément. A noter que cette maison offre de nombreuses prestations : ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques, poêle à bois, climatisation réversible, portail électrique et visiophone. Ce bien est idéalement situé, proche des transports en commun, à 5 minutes des commerces de proximité et des écoles. Pour les amoureux de promenades, à 8 minutes à pied, en traversant le jardin de la mairie, rendez-vous à la maison du patrimoine naturel du Créonnais avec un parc arboré et ombragé. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Sirac EI (ID 70595), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 917911729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Ce qui est inclus

Terrasse

Jardin

Piscine

Cheminée

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