Appartement – Marseille, Les Cinq-Avenues, 4e Arrondissement
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Appartement 4 pièces à vendre, 150 m²

Marseille, Les Cinq-Avenues, 4e Arrondissement

3 Chambres1 Salles de bainÉtage 3 / 4

675.000 €

4.515 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

À deux pas du Palais Longchamp, dans le 4e arrondissement de Marseille, ce dernier étage de 150 m² habitables (108 m² Carrez) prend place au sein d'un immeuble ancien à l'architecture préservée. L'ensemble révèle un bien singulier, porté par de beaux volumes et de larges verrières. La lumière naturelle circule tout au long de la journée. La hauteur sous plafond du séjour dialogue avec des espaces sous toiture à l'atmosphère plus intime. Le lieu conserve une belle sensation d'ouverture et de chaleur. L'ascenseur s'ouvre directement sur un espace de vie central composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte. Dans le prolongement, un salon à l'atmosphère intime peut être fermé afin de créer un espace distinct et indépendant du séjour. Sous une verrière orientée plein sud, un espace baigné de lumière s'ouvre côté cour, au calme absolu. Actuellement aménagé en salle de jeu, il peut facilement être repensé en bureau ou réinventé en une pièce à vivre selon vos besoins. L'agencement place les trois chambres aux extrémités de l'appartement, assurant ainsi une répartition équilibrée des espaces. L'une des chambres est configurée en suite parentale avec salle de bains et dressing. Une seconde salle d'eau complète l'ensemble. L'environnement immédiat bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles et transports. Deux places de stationnement dans un parking sécurisé, à quelques pas, peuvent être proposées en supplément. Un lieu singulier où volumes et lumière composent un cadre de vie à part, rare dans ce secteur de Marseille. CLASSE ÉNERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 939 et 1 271 euros. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2876.00 euros.

Ce qui est inclus

Ascenseur

Emplacement

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