Maison – Le Château-d'Oléron, Moulin de la Picotelle
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Maison à vendre, 134 m², terrain 376 m²

Le Château-d'Oléron, Moulin de la Picotelle

4 Chambres3 Salles de bain

635.700 €

4.744 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Au sud de l'île, sur la commune du Château, cette propriété confidentielle de 2016, d'environ 134 m² s'inscrit dans un écrin résidentiel préservé, où règnent silence, lumière et douceur de vivre. Sur une parcelle de 376 m², chaque instant semble ici s'étirer avec élégance, comme une parenthèse hors du temps. Derrière son portail, la magie opère immédiatement. Le regard se laisse happer par la perspective d'un jardin intimiste, délicatement structuré, où la piscine chauffée scintille sous la lumière. Véritable prolongement de l'art de vivre, la cuisine d'été, avec son espace barbecue et son point d'eau, devient le théâtre de soirées infinies, rythmées par les rires, les parfums d'été et la douceur des nuits étoilées. La villa s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une exposition sud-est qui accompagne chaque moment de la journée. La cuisine, élégamment aménagée et parfaitement équipée, s'impose comme un espace de partage et de création. Ses baies esprit atelier laissent subtilement entrevoir l'envolée de l'escalier, apportant caractère et perspective à l'ensemble, où fonctionnalité et esthétisme dialoguent avec justesse. En retrait, un espace cellier, buanderie et chaufferie complète avec discrétion cet ensemble harmonieux. La suite parentale, pensée comme un véritable cocon, dévoile un dressing et une salle d'eau privative, invitant au repos et à l'intimité. Une chambre indépendante, avec accès dédié, salle d'eau et toilettes, accueille vos invités avec élégance, dans un esprit de maison d'hôtes confidentielle, offrant une autonomie appréciée. À l'étage, deux chambres sous rampants, agrémentées d'espaces dressing, prolongent cette atmosphère feutrée et chaleureuse. Une salle d'eau et des toilettes séparés viennent parfaire cet espace nuit, propice à la quiétude. Pensée dans les moindres détails, la propriété bénéficie de prestations de confort de qualité, dont un plancher chauffant en rez-de-chaussée et une isolation performante, garantissant une douceur de vivre en toute saison. À quelques minutes seulement des commerces et de la vie animée de Dolus et du Château, et à environ 4 km de la plage de Vert Bois, accessible aisément à vélo par les pistes cyclables, cette villa incarne une vision rare de l'élégance insulaire : un lieu où l'on vient se retrouver, recevoir et savourer pleinement chaque instant. CLASSE ENERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 561€ et 759€. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

Ce qui est inclus

Terrasse
Jardin
Garage
Piscine

Emplacement

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