# Sur la commune de Roquebrune Cap Martin, magnifique terrain avec Permis de Construire accordé pour une maison moderne avec piscine

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 275,000 EUR
- **Location:** Carnolès, Carnolès, Roquebrune-Cap-Martin, Roquebrune-Cap-Martin - Chemin du Vallonet - Val de Gorbio - Pinella, FR
- **Floor area:** 1106 m²
- **Published:** 2026-05-21T15:14:59.559Z
- **Last updated:** 2026-07-08T00:22:54.127Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Magnifique terrain constructible avec permis accordé pour une maison moderne de 180 m² avec piscine, accès direct et parking pour plusieurs voitures.
Raccordé a l'égout, entouré de verdure et au calme absolu, proche de Carnolès, quartier central de Roquebrune Cap Martin.
Coût de la construction avec devis : 500.000 €
Total estimé : 775.000 €
Valeur vénale de la maison construite, évaluée par un expert immobilier : 900.000 €
La construction est implantée dans l'axe transversal de la propriété pour bénéficier d'apports lumineux en façade Sud-Est (villa et jardin). Elle s'intègre à la pente et se compose de deux niveaux : au rez-de-jardin se trouvent le séjour, la cuisine, le cellier, la buanderie et la chambre d'ami avec ses commodités ; l'étage contient trois chambres avec leurs commodités.
Afin de ne pas créer une rampe dans le terrain, l'accès à la villa et le stationnement se feront par la toiture, qui sera construite au niveau de la route. Les places de parking seront couvertes avec une pergola.
Un escalier latéral couvert permettra l'accès aux niveaux inférieurs depuis la toiture. De cette façon, aucune rampe est nécessaire donc l'emprise au sol du projet se limite ainsi à l'essentiel.
Le volume général se compose de deux éléments : l'un vertical, la cage d'escalier, et l'autre horizontal, l'habitation. La cage d'escalier est peu vitrée contrairement au corps de la villa qui s'ouvre sur son environnement pour apporter le maximum de lumière et d'ensoleillement au cœur des pièces. Une casquette, formant aussi partiellement un balcon, viendra encadrer les ouvertures de l'étage pour contraster avec l'effet vertical de la gaine latérale d'escalier.
L'aménagement du jardin est discret, limité à la construction de quelques restanques. L'une d'entre elle sera équipée : cuisine d'été, rangements et local technique piscine. Ainsi dissimulés, ces éléments ne seront pas perceptibles depuis la voie publique. La piscine sera également insérée dans le paysage par l'utilisation de sa paroi avale comme prolongement d'une restanque à construire.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/e49fd3d5-c40d-48ca-929f-d5586d6244df
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