# Opportunité : Création de gîtes/maison d'hôtes ou/et résidence secondaire

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 335,000 EUR
- **Location:** Rue du Roi, Rue du Roi, Géraudot, Géraudot, FR
- **Floor area:** 202 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-21T19:39:36.662Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:45:44.080Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Cette très belle bâtisse datant de 1890, d'environ 202m2 sur un terrain d'environ 2337m2, vous permettra d'accueillir une large clientèle sur le commune de Géraudot, en plein coeur de la Forêt d'Orient, avec accès à quelques minutes à pied à sa base nautique et ses activités sportives et ludiques, diverses et restauration, dans un cadre verdoyant, à environ 20 minutes de Troyes.
Cette propriété comprend :
Au rez-de-chaussée : une entrée qui dessert un vaste salon/salle à manger avec son poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée, un cellier, une salle d'eau avec wc, un espace buanderie ou autre.
A l'étage, vous accéderez à un grand dégagement, quatre grandes chambres et une salle de bain avec wc.
Située dans la continuité de la maison, une superbe grange au fort potentiel vous permettra d'aménager de nouveaux espaces de vie, idéalement pour un projet de création de gîte ou nouvelle habitation.
En arrière de la grange, vous découvrirez un magnifique espace piscine aménagé avec sa grande terrasse carrelée, donnant sur un vaste terrain avec vue direct sur les champs.
Un bâtiment en parpaing contient la chaufferie et un wc vient compléter ce bien.
Chauffage au bois et au fuel, double vitrage.
Espace parking sur la propriété.
Et Les plus :
Dans la maison, un espace d'environ 25m2 avec une entrée séparée vous permettra de créer ce que vous souhaitez : un appartement, un espace accueil....
Deux anciennes écuries qui peuvent être toujours utilisées à cet effet ou être transformées en gîte. Ce bien vous est présenté par Nadia Hala, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/e4c95c80-5ddd-4d17-8ed1-1bd2f67a277f
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