# Achat Fonds de commerce ST EMILION 33330

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 320,251 EUR
- **Location:** Guadet, ST EMILION GIRONDE NOUVELLE-AQUITAINE, FR
- **Published:** 2026-08-02T01:50:33.149Z
- **Last updated:** 2026-08-11T18:30:29.827Z
- **Listed on:** fnaim-fr

## Description

Description du bien
A34454SAG33 - Un local polyvalent pouvant également servir d'habitation de 118,15 m² plus mezzanine, soit 105,77 m² de surface habitable. L'intérieur est divisé par des cloisons claires et comprend un WC avec un lavabo. Une terrasse côté rue constitue un espace idéal pour attirer des clients et peut aussi servir d'agréable coin extérieur. La toiture a été entièrement rénovée, des radiateurs électriques neufs ont été installés, et la propriété est raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout.

Saint-Émilion, village classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, est célèbre pour ses vins prestigieux, son architecture historique et son ambiance envoûtante. Il allie à la perfection gastronomie, culture et charme de la campagne, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Y vivre, c'est savourer une cuisine raffinée et des vins d'exception tout en faisant partie d'une communauté chaleureuse et dynamique. Attirant des amateurs de vin du monde entier, la ville offre également de belles opportunités d'affaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/e51ac78e-3abc-4aa4-b843-4ece9fcb4bdf
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