# Appartement F3/F4 avec balcon Caen centre SAINT GABRIEL!!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 242,000 EUR
- **Location:** Calvados, Caen, Caen - La Verte Vallée, FR
- **Floor area:** 85 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-22T17:05:52.906Z
- **Last updated:** 2026-07-08T11:45:14.346Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

NOUVEAU et EXCLUSIF Hélène GEHANNE Consultante en immobilier MEGAGENCE vous propose, au sein d'un quartier calme très recherché à 2 minutes du jardin des plantes et de toutes les commodités,superbe et spacieux appartement de 85 m2, lumineux et traversant situé au 1er étage/2.Idéalement distribué il comprend:Entrée,cuisine aménagée,arrière cuisine,grand séjour/salon(ou 3ème chambre) ouvrant sur le balcon exposé Sud/Ouest, sans vis à vis, pourvu d'une vue imprenable sur le parc,un couloir avec de nombreux rangements et dressing dessert deux belles chambres,une salle de bain et WC séparé.Chauffage au sol collectif,PVC double vitrage sur l'ensemble.Une grande cave et un local à vélos complète ce bien en parfait état. Stationnement aisé au pied de la résidence sécurisée et très agréable à vivre.C'est un COUP DE CŒUR ASSURE qui pourrait convenir à de nombreux projets(1er achat,résidence principale pour les séniors ou secondaire.VALEUR SURE A VISITER SANS TARDER!!
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Prix de vente : 242 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Hélène GEHANNE, Tél. : 06 07 38 65 73, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 497 667 022

## Source and attribution

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