# VILLA AVEC JARDIN AU CALME MAZARGUES

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 930,000 EUR
- **Location:** Mazargues, 9e Arrondissement, Marseille 9e, Marseille 9e Arrondissement - Mazargues, FR
- **Floor area:** 153.86 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-05-25T16:16:20.254Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:46:54.681Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Au fond d'une impasse, dans un environnement calme et privilégié, le Cabinet Laugier Fine vous propose en exclusivité une belle villa des années 1900 'esprit bastide' pleine de charme, située a l'entrée de Mazargues, à la frontière immédiate de Sainte-Anne au fond d'une impasse.
Édifiée sur une parcelle d'environ 400 m2, la propriété bénéficie d'un beau jardin arboré d'environ 250 m2 devant la maison. Mitoyenne uniquement par le garage, on peut circuler tout autour de la bâtisse. Le jardin, bordé d'essences méditerranéennes telles qu'un platane et deux pins parasols, offre un cadre verdoyant empreint de fraîcheur et de sérénité.
La maison se compose de deux niveaux séparés reliés par un escalier extérieur permettant de s'adapter à de nombreux projets de vie.
Le rez-de-chaussée propose une cuisine séparée, une vaste pièce de vie de 45m2 exposée SUD OUEST, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Un entresol complète ce niveau avec un WC séparé et une buanderie puis mène a un sous-sol de 58m2 a aménager selon vos envies : salle de jeux, salle de projection etc.
L' escalier extérieur mène à l'étage, où l'on découvre quatre chambres, une grande salle d'eau, des WC ainsi que des combles offrant un espace de rangement supplémentaire.
Enfin, la propriété dispose également d'un grand garage d'environ 35 m2, à rénover.
Toutes les pièces de la maison sont baignées de lumière et bénéficient d'une agréable ouverture sur l'extérieur, sans vis-à-vis.
Un bien rare au fort potentiel, idéal pour les amateurs de maisons de caractère en quête d'un lieu de vie familial, à deux pas du 8e et de toutes les commodités.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/e536d2cf-93d0-479a-ad73-4d46eb844d8b
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