Maison – La Pomarède, Aude
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Maison à vendre, 237 m², terrain 1914 m²

La Pomarède, Aude

3 Chambres

345.000 €

1.456 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

À La Pomarède, à seulement 15 minutes de Castelnaudary et 10 minutes de Revel, découvrez cette superbe bâtisse de caractère ayant bénéficié de rénovations récentes. Située dans un environnement calme et champêtre, elle séduit immédiatement par son authenticité et son charme. Les pierres apparentes, les poutres en bois et les beaux volumes confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de cachet. La partie principale, de plain-pied, offre une cuisine équipée ouverte sur un agréable salon-séjour ainsi qu’une grande buanderie récente et particulièrement fonctionnelle. À l’étage, une vaste mezzanine peut accueillir un espace bureau, un petit salon ou un coin lecture. Vous y trouverez également deux belles chambres dont une avec dressing et la seconde avec de grands placards intégrés. Une spacieuse salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire vient compléter ce niveau. Depuis cet étage, on accède à une annexe de plus de 60 m², entièrement rénovée, comprenant une belle pièce de vie, une chambre et une future salle d’eau à finaliser. Grâce à son entrée indépendante, cet espace peut facilement être aménagé en studio autonome pour de la location saisonnière, un logement d’amis ou une activité professionnelle, tout en pouvant également agrandir l’habitation principale. Les combles, également rénovés et isolés au niveau du plancher, offrent un beau potentiel d’aménagement supplémentaire avec une surface au sol d’environ 180 m² pour cette partie de la bâtisse. La propriété dispose en outre d’un garage d’environ 70 m², d’un vaste hangar et d’un terrain de plus de 1 900 m², en partie clôturé, auquel il ne reste qu’à ajouter un portail à l’entrée. Une climatisation réversible équipe le salon-séjour. Le remplacement de la chaudière au fioul est à prévoir. Cette bâtisse offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel, que ce soit pour une grande maison familiale, une résidence secondaire de charme ou un projet mêlant habitation et revenus locatifs. Un bien authentique et plein de possibilités, à découvrir sans tarder. La vente de ce bien pourra être finalisée à compter de février-mars 2027. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2860€ ~ 3880€ - Céline BOUCARD - Agent commercial - EI - RSAC RSAC CARCASSONNE 845164508%

Ce qui est inclus

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