# Appartement T4 de 94 m2 proche centre-ville

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 169,000 EUR
- **Location:** Gard, Nîmes, Nîmes - Carmes, FR
- **Floor area:** 94 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-04-23T09:58:39.421Z
- **Last updated:** 2026-08-09T17:01:06.436Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Situé à proximité du centre ville, dans un quartier recherché, au sein d'une petite résidence calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement traversant de 94 m2 offrant de beaux volumes et une agréable luminosité.
La porte s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un spacieux séjour ouvert sur un balcon, une cuisine indépendante également prolongée d'un petit extérieur, 3 chambres, toutes avec accès à un balcon, une salle de bains et WC séparé.
Cet appartement lumineux et bien agencé, présente un fort potentiel. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser et de révéler tout son charme.
Le bien est complété par une cave et une place de parking couverte et sécurisée.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUSQUET, Tél. : 06 98 80 03 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 843 078 700

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/e53ce3ff-6a89-42f9-8a44-e9a26354eb21
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