# Vente Immeuble 490 m²

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,458,000 EUR
- **Location:** La Lepre, La Lepre, Cannes, Cannes - Pointe Croisette, FR
- **Floor area:** 490 m²
- **Published:** 2026-05-21T16:10:04.628Z
- **Last updated:** 2026-07-08T00:39:53.048Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Laetitia Gluza (06 66 41 82 19) vous propose : Immeuble de Rapport Entièrement Loué - Opportunité d'Investissement à Cannes, Secteur Montfleury.
Immeuble de charme des années 1930, intégralement loué, situé dans le secteur recherché du bas de Montfleury à Cannes, à seulement quelques pas de la rue d'Antibes et à moins d'1 km du Palais des Festivals ainsi que de la gare. Ce bien représente un investissement stratégique dans l'un des emplacements les plus convoités de la Côte d'Azur.
L'immeuble de 430 m² environ est répartis sur 3 étages:
En Rez-de-Chaussée : 4 commerces, 1er Étage : 2 appartements T2 de 30 m² et 35 m² environ, 2ème Étage : 2 appartements T2 de 33 m² et 38 m² environ, 3ème Étage : un spacieux appartement T3 d'environ 72 m². En extérieur : Une cour intérieure.
Tous les appartements et commerces sont actuellement loués.
Les atouts:
Pas de Copropriété : Vous bénéficiez d'une gestion simplifiée et d'une maîtrise totale sur les décisions d'investissement.
Emplacement Premium : La proximité avec des sites clés tels que le Palais des Festivals, la gare et la rue d'Antibes assure une forte demande locative.
Potentiel de Valorisation : Bien que des investissements soient nécessaires pour la rénovation, ils représentent une formidable opportunité de valoriser le bien et d'augmenter significativement sa rentabilité.
Investir dans cet immeuble, c'est choisir un bien d'exception au cOEur de Cannes, combinant histoire, charme, et rentabilité. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier de premier choix, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché.
Pour explorer ce potentiel d'investissement, contactez-moi pour plus d'informations. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un projet prometteur au cOEur de Cannes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Gluza EI (ID 43941), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 881108211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/e5549d40-e6f2-40a2-8da1-c8c8ba9c39d0
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