# Maison de caractère 95 m² – 3 chambres – Terrain 700 m²

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 210,600 EUR
- **Location:** La Croix Brandet, Charente, Angoulême, Angoulême - Petit Fresquet, FR
- **Floor area:** 95 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-04-23T09:33:53.828Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:11.108Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Cette maison de caractère en pierre offre une surface habitable de 95 m².

Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie de 38 m² avec séjour et cuisine ouverte équipée, ainsi qu’un salon indépendant de 24 m².

À l’étage, trois chambres, dont deux pouvant être réunies, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Une cave de 26 m² vient compléter l’ensemble.

Le terrain clos de 700 m² offre une terrasse exposée Ouest et une cour fermée permettant le stationnement de deux véhicules.

La maison bénéficie de travaux récents : toiture refaite en 2020, chaudière gaz à condensation installée en 2017, peintures intérieures et extérieures réalisées en 2024.

Située dans un environnement calme d’Angoulême Sud, la propriété se trouve à proximité des transports (arrêt Tous Vents à 100 m), du lycée LISA, du Centre Clinical de Soyaux et à environ trois kilomètres du centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MUSSEAUX, Tél. : 0605116430, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 900179268

## Source and attribution

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