# HYER CENTRE BELBEZE T6/7 AU CALME POTENTIEL

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 349,000 EUR
- **Location:** Haute-Garonne, L'Union, L'Union, FR
- **Floor area:** 177 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-08-15T23:08:07.086Z
- **Last updated:** 2026-09-15T01:03:04.323Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

L’UNION – Hyper centre – Quartier très recherché de Belbèze

RARE – DPE B
À proximité immédiate des commerces, écoles, bus de ville, parc et de toutes les commodités, villa idéalement située bénéficie d’un environnement calme, en angle de rue et d’une impasse.
Implantée sur une parcelle arborée de 418 m², cette maison de construction traditionnelle, principalement de plain-pied, de type T6/7 en duplex inversé, développe une surface habitable d’environ 177 m².
Agencement :
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée
- Cuisine indépendante (possibilité d’ouverture sur le séjour)
- Double salon / salle à manger très lumineux de plus de 45 m² donnant sur terrasse/balcon sur jardin, avec cheminée à foyer ouvert.Possibilité de créer une chambre/bureau supplémentaire.
- Grande chambre de 14,70 m2
- Bureau
- Salle de bains avec fenêtre
- WC séparé
Niveau R-1 :
- Trois grandes chambres entre 15m2 et 19 m2
- Salle d’eau avec fenêtre
- WC séparé
- Chaufferie / buanderie

Un grand garage de 23 m2 complète le bien.

Prestations :
- Toiture très bon état
- Murs périphériques isolés
- Menuiseries simple vitrage (devis disponible)
- Volets roulants électriques
- Chauffage et production d’eau chaude par pompe à chaleur récente
- Climatisations réversibles récentes
- Parquets massifs
- Hauteur sous plafond de 2,50 m sur l’ensemble de la maison

Villa lumineuse, parfaitement entretenue, fonctionnelle et très bien située, du style et un fort potentiel, avec des travaux à prévoir.

Prix : 349 000 € – Honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur

Je reste à votre écoute et disponible pour organiser une visite.

Vanessa – En Quête d’Immobilier
 - 06 63 04 53 19

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr.

## Source and attribution

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