Maison – Rochefort, Zone industrielle des Sœurs, Mouillepieds
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Maison à vendre, 679 m²

Rochefort, Zone industrielle des Sœurs, Mouillepieds

8 Chambres1 Salles de bain

1.799.000 €

2.649 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ DU XVIIème SIÈCLE ! Superbe Domaine comprenant 4 habitations, du Gîte à la maison de Maître, et offrant de multiples possibilités.... Ce Domaine est riche en histoire, et tout à fait atypique dans sa conception ! Les bâtiments en pierre s'articulent autour d'une cour carrée de 2400 m2 arborée et valorisée par sa fontaine classée. Un remarquable porche, digne des chevaliers, ouvre la marche.... Comme les aiguilles d'une montre, on peut remonter le temps l'espace d'un souffle et découvrir émerveillé, la première maison de Maître plongeant sur les marais... - Maison d'habitation entièrement relookée avec des matériaux nobles tout en respectant l'adéquation du lieu, et offrant 412 m2 habitable dont cuisine au design unique avec cheminée, cellier, une pièce de vie mode XXL de 183 m2 avec son immense cheminée, qui laisse rêveur de bons moments avec de grandes tablées, quelques marches en pierre prolongent la pièce côté détente / Bar, et se terminant par un salon cocooning avec une vue panoramique sur les marais et sa terrasse avec spa.... Un escalier en pierre dessert la mezzanine et ouvre sur la suite parentale de 90 m2 avec deux chambres, salle de bains avec double douches, et bain à remous. Puis d'un autre côté en rez-de-chaussée : un grand bureau avec poutres et cheminée, à l'étage : le coin des ados : deux chambres avec rangement, palier, salle d'eau, wc. Petites précisions : Ce dernier espace peut être totalement indépendant et par conséquent faire l'objet d'une maison. Et cette 1ère maison est traversante en triangle sur la cour carrée , le verger de 2300 m2, et sur les près d'en bas. - Maison de Maître : le temps s'est arrêté pour faire place à 169 m2; qui prolonge la maison précédente mais qui peut être totalement indépendante, au bon choix de chacun.... Cuisine aménagée, salon emblématique avec sa cheminée référencée, une chambre et une salle de bains avec douche, wc. Et un vaste dortoir / chambre de 54 m2. Petites précisions : Ces deux premières Maisons sont reliées par un grenier de 64 m2 déjà semi-aménagé qui peut accueillir, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau, wc, et qui peut être rattachée à l'une ou l'autre maison car les accès sont déjà existants. - En face, un petit nid douillet de 43 m2 totalement indépendant, ouvert sur la cour carrée et comprenant pièce de vie avec cuisine aménagée, coin chambre, salle d'eau avec wc. - Pour accéder à la 4ème maison, il faut descendre de quelques pas dans les prés, pour découvrir les anciennes écuries des ânes réaménagées en un espace Totalement Romantique de 55 m2 : salon avec cheminée, cuisine aménagée, salle d'eau et à l'étage la chambre. Sans oublier une terrasse ouverte sur les près du Domaine et ses points d'eau. On ne vous parlera point de la vue.....c'est indescriptible.... On revient à la cour carrée pour vous présenter l'ancien Relais de chasse et ses annexes : Salon avec cheminée ouvert sur l'extérieur avec une grande baie vitrée, cuisine, sanitaires, pièce de 25 m2. Et pour chacune de ses pièces une entrée indépendante. Le tout pour 100 m2, qui peut faire office d'une 5ème maison. Perpendiculaire à ce relais de chasse, une grande salle de 150 m2 rénovée, voûtée en pierres et sol noble et 3 sorties sur l'extérieur, sanitaire. A l'étage : une grande et belle salle de 150 m2 entièrement réhabilitée avec poutres et parquet.... Laissez libre cours à votre imagination pour cette partie, les solutions sont infinies : restaurant, grand loft, événements, séminaires, garage pour de spomtueuses voitures anciennes....etc Il est temps de vous parler des dépendances....qui disposent toutes d'une entrée indépendante : - Une grange de 45 m2 aménageable en gîte ou autres avec 8 m de hauteur sous plafond, - Un atelier de 40 m2, même principe , 8 m de hauteur, et qui accède à une autre pièce au dessus du porche de 37 m2 où il est possible de créer une suite insolite, qui serait la plus belle de la région. - Un lot de 3 dépendances pour 169 m2 : box, atelier, et une grange avec four à pains d'époque. Les extérieurs : Le Domaine est bâti sur 1,7 hectares arborés offrant une faune et une flore incroyable composé de la cour carrée, des près avec étang, points d'eau, et bassin, abri pour les chevaux, et le verger! Vue époustouflante sur les marais et un calme absolu. En résumé : - Surface habitable et exploitable de suite ; 1094 m2 - Possibilité de développement : 370 m2 (hors étage et en gardant les dépendances de stockage et de box) Les possibilités sont infinies selon vos envies, vos idées, vos projets.... Site remarquable situé dans le Triangle très recherché ROCHEFORT ROYAN SAINTES. 10 min des commerces 5 min des bus 20 min des plages 25 min A10 Et en plein coeur des marais et des bois

Ce qui est inclus

Terrasse
Cheminée

Emplacement

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