# A VENDRE LES CARROZ D'ARACHES 74300 APPARTEMENT DE STANDING 3 CHAMBRES / 2 SALLES DE BAIN PROCHE CENTRE AVEC GARAGE + PARKING + BALCON + JARDIN.

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 699,000 EUR
- **Location:** Les Carroz, Arâches-la-Frasse, Arâches-la-Frasse, FR
- **Floor area:** 76.46 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-23T19:18:13.965Z
- **Last updated:** 2026-07-23T19:18:13.965Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Découvrez dès maintenant ce magnifique appartement situé au Pernand, à proximité du centre du village et des sentiers pédestres. Avec une surface totale de 76,46 m², cet appartement a été admirablement agencé par une architecte d'intérieur. Niché au 1er étage, il se compose d'une entrée avec des placards intégrés, d'un salon d'environ 26 m² avec un coin cuisine, de toilettes séparées et de trois chambres, dont une bénéficiant d'une salle d'eau et de toilettes attenantes. Appréciez les nombreux avantages de cet appartement, tels qu'une cheminée au gaz, un balcon orienté plein ouest d'environ 23 m², ainsi qu'un jardin de 20 m² offrant une vue imprenable sur un champ non constructible. Cette petite copropriété de trois appartements vous séduira par son charme. De plus, cet appartement entièrement rénové et bien entretenu est vendu avec un garage et une place de stationnement privée. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien labélisé "qualité confort hébergement Les Carroz" avec 5 carraz. Planifiez dès aujourd'hui une visite et laissez-vous charmer par l'exceptionnel de cet appartement. Il est classé E pour sa performance énergétique.
chauffage au sol électrique individuel et eau chaude électrique.
Prix de vente : 699 000€ honoraires d'agence inclus. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Surface CARREZ : 76.46 m²
Nb de lots : 8.
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 693 euros/an
Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant
Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cimm Immobilier Les Carroz
Marie-Claire KLUFTS - E.I
Agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 848 602 173 00017
Tél : 06 84 83 98 44.
www.lescarroz.cimm.com Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 693 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1340€ ~ 1860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Claire KLUFTS - Agent commercial - EI - RSAC 848 602 173 R.S.A.C ANNECY - RCS 52175598300025 - Caisse de garantie QBE Gestion 130000 EUR

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/e6214980-4e69-47b8-b44e-4d48a95c5cc7
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