# Vente Maison/villa 5 pièces

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,490,000 EUR
- **Location:** Saint-Roch, Cité Fracchia, Nice, Nice - Grande Corniche, FR
- **Floor area:** 190 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-21T14:07:35.906Z
- **Last updated:** 2026-09-15T01:05:03.319Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Jessica LE ROY (06 69 24 32 15) vous propose : RARE A LA VENTE, Maison Individuelle + Terrain Constructible à Nice Est, Boulevard Bischoffsheim.
Très belle maison individuelle des années 1940 construite sur 3 niveaux et profitant d'une vue exceptionnelle sur la ville et la mer.
D'une surface totale de 190m² environ (hors annexes), elle se compose comme suit :
- au RDC vous découvrirez un studio avec mezzanine pouvant être utilisé comme dépendance ou bureau ainsi qu'un grand garage avec espace atelier.
- le 1er étage constitue l'espace de vie principal avec un immense séjour lumineux de 64m² environ, une cuisine attenante, un bureau pouvant être transformé en 4ème chambre ainsi qu'un WC invité et un espace dressing dans l'entrée.
- Au niveau 2 vous accédez enfin à trois grandes chambres dont une parentale panoramique avec salle d'eau et placard, à une salle de bain et un wc séparé.
Les nombreux espaces extérieurs (terrasses à chaque étage) vous permettront de profiter de l'ensoleillement optimal de cette maison exposée Ouest.
Quelques rafraichissements sont à prévoir sur ce bien familial à haut potentiel entièrement climatisé.
Le petit plus : Le terrain attenant d'une surface de 599m² environ constitué de trois grandes planches aujourd'hui utilisé comme jardin représente une parcelle constructible pouvant être facilement revendue (division parcellaire déjà effective).
Située en zone UDh du PLU autorisant la construction d'une villa de 250m² environ avec piscine (15% d'emprise au sol et hauteur de 9m, soit R+2).
Disponible 7j/7 pour toute question ou demande de visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 289 et GES F indice 78. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica LE ROY (ID 50191), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 849703681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/e65da349-c73b-4120-bf74-0c235fce83bf
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