# Havre de paix sur les hauteurs de Pech David

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 159,000 EUR
- **Location:** Pouvourville, Toulouse, Toulouse - Pouvourville, FR
- **Floor area:** 44 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-05-08T12:07:12.004Z
- **Last updated:** 2026-07-09T07:39:48.479Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Vous cherchez le compromis parfait entre nature et proximité urbaine ? Venez découvrir ce charmant T2 de 44 m² (loi Carrez), situé dans une résidence de standing de 2008, nichée sur les hauteurs verdoyantes de Pech David. Vendu libre. Les points forts de l'appartement : État irréprochable : très bien agencé et entretenu, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le "faux Rez-de-chaussée" : c'est le gros point fort ! Vous entrez de plain-pied par le hall de l'immeuble, mais vous donnez sur l'arrière de la résidence, l'appartement domine : vos fenêtres et votre loggia se situent à une hauteur d'un 1er étage. Sécurité et intimité garanties ! Extérieur : Une loggia de 3,5 m² pour profiter des beaux jours. La vie dans la résidence : profitez d'une piscine privée au sein de la copropriété pour vous rafraîchir en été. Charges maîtrisées : malgré les prestations (piscine, espaces verts), les charges restent tout à fait raisonnables pour cette surface. Chauffage individuel électrique avec un excellent DPE classé en C, gage d'une bonne isolation. Un emplacement stratégique : transports en commun à proximité immédiate. Le plus de cet appartement : une place de stationnement en sous-sol, boxable. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif serein grâce à la proximité immédiate de l'Université Paul Sabatier. Prêt pour une visite ? Contactez-nous pour découvrir ce petit havre de paix !
Référence agence : 254

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/e69fe1ef-2e04-4b8a-be85-2a57ee8b8728
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