# Viager occupé - F67-H68 ans - ST GEORGES D OLERON (17190)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 75,245 EUR
- **Location:** Les Vallées, La Caillochie, Saint-Georges-d'Oléron, Saint-Georges-d'Oléron - Saint-Georges-d'Oléron - Chéray - Sauzelle, FR
- **Floor area:** 200 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-23T10:17:09.777Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:58.801Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : Situé à 300 m des célèbres Plages de Foulerot, belles surfaces pour ce bien proposant en RdC : deux chambres, cuisine, deux SdE, deux buanderies et deux Deux WC. À l'étage : salle à manger, salon avec cheminée (40 m²), cuisine, deux chambres, SdE et WC. Garage et atelier.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 570 m² avec potager et poulailler.
Quartier calme et beaux volumes proche de la plage.
Analyse financière : Avec ce viager, vous avez la possibilité d'acquérir cette belle villa sur l'Île d'Oléron. À 300 m des plages de FOULEROT.
En partant d'une valeur du bien sur la base de 297 000EUR, vous achetez ce bien sur la base de d'une valeur occupée de 107 514 EUR, qui se décompose en un bouquet de 75 245 EUR FAI et une rente mensuelle de 233 EUR.
Très belle opportunité à saisir.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/e6befb79-8100-49b4-a37e-3471dd78df8e
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