# A vendre - Villa T3 de 70.32 m2 à ARES

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 321,000 EUR
- **Location:** Arès, Arès, FR
- **Floor area:** 70.32 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-09T16:35:31.033Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:35:31.033Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Tout proche du bassin, dans une petite copropriété et non loin du centre-ville, venez découvrir cette jolie Villa R+1 DE 70.32 m2. Elle se compose d'une entrée, une cuisine ouverte, un séjour spacieux donnant sur une grande terrasse de 15m2, avec abri, a l'étage un dégagement qui dessert deux chambres avec placard, salle de bains, wc. parking viendra compléter ce bien. Venez découvrir ce bien qui vous séduira de part sa luminosité, son calme et la proximité du bassin,exposition sud ouest.

La taxe foncière : 816 euros.
Copropriété : 13 lots principaux
Aucune procédure en cours dans cette copropriété
Charges courantes mensuelles : 183 euros.

Logement libre de toute occupation.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 660 euros à 940 euros/an
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 23-03-2023
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix de vente : 321 000 euros dont 11 000 euros TTC d'honoraires à la chargte de l'acquéreur.
Prix Net Vendeur : 310 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : 05.82.08.00.50 ou

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/e6ddad5f-e2f2-4250-8cdb-ea48a08bf206
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