# Location Appartement 4 pièces 78m² LYON 6ème

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,588 EUR
- **Location:** LYON 06 RHONE AUVERGNE-RHÔNE-ALPES, FR
- **Floor area:** 78 m²
- **Published:** 2026-08-22T22:30:06.278Z
- **Last updated:** 2026-08-22T22:30:06.278Z
- **Listed on:** fnaim-fr

## Description

Informations sur les prix

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer : 1 588 € par mois charges comprises
Loyer de base : 900 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 080 € Complément de loyer : 419 € - 88 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1 500 € Honoraires charge locataire : 1 028 € TTC dont - 237 € TTC pour état des lieux
Description du bien
A LOUER T4 - DE 78.33 M2 DANS LE 6EME, RUE BARABAN - Vivez au cœur de Lyon 6e dans un appartement de 4 pièces de 78.33 m², idéalement situé Rue Baraban, à deux pas de toutes les commodités.Ce spacieux appartement en duplex, situé au troisème étage, offre un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée, 3 chambres confortables dont une très grande et mansardée, et deux salles d'eau. Vous profiterez d'un environnement dynamique en centre-ville, à proximité immédiate des transports, commerces et services du quartier.Ne laissez pas passer cette opportunité de vous installer dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon.Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.Le chauffage et l'eau sont individuels électriques. Loyer mensuel charges comprises 1588.00€ dont 88.00€ de provisions sur charges (soumis à régularisation annuelle).Diagnostic Energétique : CCOMPLEMENT DE LOYER A HAUTEUR DE 419.05€ POUR CUISINE AMENAGEE, 2 SALLE D'EAU ET SURFACE TOTALE DE 105.53 M2LOYER SOUMIS A ENCADREMENT DES LOYERS : LOYER REFERENT : 11.50€M² (soit 900.80€) / LOYER MAJORE : 13.80€M² (soit 1080.95€)DEPOT DE GARANTIE : 1500.00€HONORAIRES LOC : 790.35€ (10.09€/m²) ET 237.34€ POUR ETAT DES LIEUX (3.03€/m²) Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponible sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Loyer de 1 588,00 euros par mois charges comprises dont 88,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 027,69 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 237,34 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 500 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 080,954 euros et le complément de loyer est de 419,05 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/e731aa09-47ea-4bd0-aa8e-e220723e0bf4
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