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Appartement 2 pièces à vendre, 58 m²

Rouen

1 Chambres1 Salles de bainÉtage 2 / 4

245.000 €

4.222 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Situé au coeur du prestigieux quartier des antiquaires de Rouen, cet appartement de 58 m², incarne l'élégance et le charme d'antan. Niché dans un environnement empreint d'histoire, ce lieu offre une vie citadine unique. L'entrée dévoile ses premiers atouts avec son grand placard de rangement et une vue sur l'église Saint-Maclou. Les regards se dirigent ensuite vers la belle pièce de vie, coeur de l'appartement avec ses magnifiques fenêtres à meneaux, véritables vestiges de la Renaissance, sublimant l'espace et lui apportant une lumière traversante. L'authenticité du lieu est également soulignée par les belles poutres ornant le plafond, les tommettes au sol et la superbe cheminée fonctionnelle. Une cuisine de caractère trône dans ce décor d'époque, avec son élégant piano et son plan de travail en hêtre massif, taillé sur mesure, pensé pour le partage des plaisirs culinaires et créant ainsi une atmosphère conviviale et sophistiquée. Avec une disposition privilégiant le lieu de vie, l'appartement offre une chambre principale et un espace supplémentaire séparé par une jolie verrière, pouvant être utilisé comme bureau ou chambre d'enfant. Aujourd'hui, la pièce, isolée phonétiquement par le sol, sert de salle de musique. Cette pièce polyvalente offre également la possibilité de petites pauses en plein air grâce à son accès au balconnet surplombant la cour intérieure. Véritable petit cocon historique, au coeur du quartier prisé des antiquaires, ce lieu unique saura accueillir chaleureusement ses nouveaux occupants pour le début d'un nouveau chapitre de l'histoire? Nb de lot de lots en copropriété: 4 Charges de copropriété: 1600 euros/an Procédure en cours :non CLASSE ENERGIE : E /CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1020 € et 1430 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr EI Eva Peyon Agent commercial RSAC n°931582753 contact : 06 59 87 69 38 Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Eva PEYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 582 753 - Rouen.

Ce qui est inclus

Balcon

Emplacement

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