# A VENDRE BREST LAMBEZELLEC EXCLUSIVITE IMMEUBLE 440M² 6 LOTS TRES BON ETAT GENERAL

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 724,500 EUR
- **Location:** Goachou, Lambézellec, Brest, Brest - Europe, FR
- **Floor area:** 440 m²
- **Published:** 2026-05-26T01:19:53.618Z
- **Last updated:** 2026-08-06T11:32:44.384Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

EXCLUSIVITÉ - BREST - LAMBEZELLEC
LOYER ANNUEL : 52 852, 58 € charges comprises / 50 187,48 € hors charges.
Situé en plein centre de Lambézellec ,venez découvrir cet immeuble de 1969 parfaitement entretenu.
Composé d'un local commercial et de 5 appartements tous loués qui se répartissent de la manière suivante :
Rue Robespierre
- Rez-de-chaussée, : local commercial de 125m² loué 1523.85€
- 1er étage : T4 de 85m² loué 640.90€ + 62.10€
- 2ème étage : T4 de 85m² loué 619.96€ + 80.04€
Rue Maurice Stervinou
3 appartement au RDC dont :
- T2 de 50m² loué 450€ + 30€
-T2 meublé de 40m² loué 465€ + 30€
-T2 de 50m² loué 485.58€ + 16.96€
Visites virtuelles de tous les appartements disponibles sur demande.
L'ensemble génère un loyer mensuel de 4. 182,29 € hors charges et 4.404.39 € charges comprises. Le local commercial est occupé par une banque implantée depuis 1993.
Pas de vacances locatives.
Concernant la taxe foncière, elle s'élève à 5.237 €.
La banque participe à hauteur de 872.73€ soit 4364.27€ restants.
N'hésitez pas à contacter votre Agence Barraine IMMO Brest - Siam pour obtenir de plus amples renseignements sur cet immeuble en vente à BREST.
(3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/e794a2d3-94a5-4d45-b265-e347068d3c72
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