# Viager occupé - H73 ans - LA ROCHELLE (17000)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 50,500 EUR
- **Location:** La Rochelle, La Rochelle - Saint-Eloi - Rompsay, FR
- **Floor area:** 86 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T10:16:58.334Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:58.801Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : LA ROCHELLE - quartier recherché de Beauregard proche du centre de La Rochelle et à 10 mn du Pont de l'Île de Ré.
Maison de 86 m² en parfait état sur un terrain de 243 m², comprenant une entrée, un salon-séjour avec poêle à pellets, coin cuisine aménagée et équipée, deux chambres et bureau (chambre potentiel), salle d'eau, WC et garage.
À découvrir vite.
Analyse financière : LA ROCHELLE QUARTIER BEAUREGARD à 5 mn du centre-ville de La Rochelle et 10 mn du Pont de l'Île de Ré.
Excellent placement financier coup de coeur en viager Occupé sur une seule tête.
Partant d'une valeur de 300 000EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de seulement 164 400EUR, en versant un bouquet comptant de 50 500EUR Honoraires de Conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 897EUR.
Préparez votre retraite avec cet investissement sûr et idéalement placé.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/e7abfe09-1132-40d5-bc37-2ddfa54368b8
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