Maison – Gallardon, Baglainval
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Maison à vendre, 95 m², terrain 1449 m²

Gallardon, Baglainval

3 Chambres

239.500 €

2.521 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

iad France - Cécile Ferrenbach (06 66 54 93 01) vous propose : C'est à BAILLEAU-ARMENONVILLE, village de 1430 habitants que je vous propose cette maison de plain-pied de 95 m2 environ habitables (120 m2 environ surface au sol). Au rez-de-chaussée, l'entrée donne directement accès à une belle pièce de vie traversante de 31 m2 environ profitant d'une double exposition Est-Ouest. Agrémentée d'un poêle à bois, elle vous permet également de profiter de la terrasse de 54 m2 environ exposée plein Ouest avec vue dégagée sur un très grand jardin. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur la pièce de vie pour vous permettre de cuisiner en toute convivialité. Pour terminer ce niveau, un espace parental de 16 m2 environ vous offre une chambre avec salle de bains et wc. Accessible depuis la cuisine ou par une porte extérieure indépendante, vous disposez d'un garage de 20 m2 environ avec ouverture motorisé. On y trouve l'espace buanderie, un adoucisseur d'eau et la possibilité d'y stationner un véhicule. A l'étage, un couloir dessert deux chambres de 9 et 10 m2 environ, trois espaces (bureaux, dressing ou petite chambre) pouvant bénéficier d'une transformation pour un espace à définir, et une salle de douches avec wc. Les combles sont isolés par de l'isolant mince et une couche de laine de verre a été déroulée sur tout le plancher. L’implantation de la maison sur la parcelle permet de stationner plusieurs véhicules sur l'avant de la propriété. Le terrain, comptabilisant 1449 m2 environ, laissera libre cours à vos envies d'aménagement extérieur. Le chauffage de la maison est alimenté via une pompe à chaleur, ce qui permet à la maison de pouvoir afficher un DPE classé C. Le village est situé à 5 kms de Gallardon, et 15 km de Chartres. Il dispose de transports solaires gratuits, de lignes de bus pour Epernon et Maintenon. Concernant la scolarité des enfants, on trouve : - École maternelle et élémentaire sur le village, - Collège à Gallardon, - Lycée à Chartres ou Hanches. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Ferrenbach EI (ID 55138), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 882041106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Ce qui est inclus

Terrasse
Jardin

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239.500 €