Appartement 3 pièces à vendre, 41 m²
Cagnes-sur-Mer, Alpes-Maritimes
198.000 €
4.829 €/m²
Publié 25 juin 2026
À propos de cette annonce
* SOUS OFFRE * A Cagnes-sur-Mer, au sein d'une résidence sécurisée particulièrement recherchée, avec piscine, terrain de tennis, conciergerie , gardien à demeure, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 41,50 m² offrant une configuration optimisée et de multiples possibilités d'utilisation. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux espaces nuit indépendants, WC japonais indépendant, ainsi que d'une salle de bain. La seconde chambre peut parfaitement être utilisée comme bureau pour le télétravail, chambre d'enfant ou chambre d'appoint selon les besoins de chacun. POSSIBILITE D ACQUERIR UN 2 BOX en sus pour 25000 euros
Ce bien séduira aussi bien les personnes à la recherche d'une résidence principale fonctionnelle que les acquéreurs souhaitant disposer d'un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou réaliser un investissement locatif. Actuellement exploité en location courte durée, l'appartement génère un chiffre d'affaires annuel d'environ 26 000 euros, démontrant tout son potentiel de rentabilité. La résidence offre un cadre de vie privilégié grâce à ses nombreux services et équipements, avec piscine, court de tennis, conciergerie, gardien sur place et espaces verts soigneusement entretenus. Sa situation est idéale, à proximité des commerces, des transports, du centre-ville et des principaux axes de circulation.
Un box fermé privatif est inclus dans le prix de vente, un avantage particulièrement recherché dans le secteur.
DPE : C GES : A
Copropriété , montant des charges annuelles 2600 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 euros et 970 euros euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 454798 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 494 lots - dont 247 lots habitation.
Charges annuelles : 2064 euros.
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus
Ce qui est inclus
Ascenseur
Chiffres clés
Chiffres clés
Étage1 / 4
Surface41 m²
Pièces2
Chambres2
Salles de bain1
Places de parking2
Classe énergétiqueC
Annoncé sur
Historique des prix
Emplacement
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Calculateur de prêt
Mensualité estimée
1.018 €/mois
Apport10 % · 19.800 €
19.800 €178.200 € de prêt
Durée
Total à rembourser244.317 €
Taux d'intérêt3,33 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026