Achat Immeuble 149m² ST LEONARD DE NOBLAT 87400
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Local commercial à vendre, 149 m²

Rue Roger Salengro, Saint-Léonard-de-Noblat

175.000 €

1.174 €/m²

Publié 2 août 2026

À propos de cette annonce

Description du bien Projet investisseur :Situé sur la commune de ST LEONARD DE NOBLAT, proche de toutes commodités et à seulement 21 kms de LIMOGES centre. Nous vous présentons cet ensemble de 4 lots de copropriété comprenant :- un local commercial de 21 m² composé de deux pièces, d'une vitrine ainsi que d'un wc.- un local commercial de 46 m² comprenant un espace accueil avec vitrine, 3 pièces, archives et wc.- un appartement T1 de 23 m² offrant une entrée, pièce de vie avec espace cuisine, salle d'eau et wc.- un loft enièrement rénové de 109 m² au sol (58 m² loi carrez) et qui se compose d'une entrée, 1 chambre mansardée de 21 m² au sol, une belle et lumineuse pièce de vie avec espace cuisine de plus de 70 m² au sol ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec wc et espace buanderie.Tous les lots sont actuellement loués, revenus locatifs mensuels de 1270 ? hors charges.Chauffage électrique pour chaque lot.Nous consulter pour plus de renseignements.Réf : 3950 SBien en copropriété : 10 lotsCharges courantes : 638 ?/anPas de procédure en cours Prix : 175 000 ? **Dont Honoraires 6.06 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeurPrix hors honoraires : 165 000 ?- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1310 ? et 1820 ? par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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175.000 €