# LAFORET IMMOBILIER - EXCLUSIVITE - 'TOURNESOL' - CENTRE EPAGNY METZ TESSY - APPARTEMENT TRAVERSANT T3/T4 - 75,10 m² - BALCONS - CAVE - PARKING DE COPROPRIETE

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 423,200 EUR
- **Location:** Chez Levet, Épagny-Metz-Tessy, Épagny, FR
- **Floor area:** 74.3 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-23T19:14:13.772Z
- **Last updated:** 2026-09-15T01:22:50.342Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

LAFORET IMMOBILIER - EXCLUSIVITE - 'TOURNESOL' - CENTRE EPAGNY METZ TESSY - APPARTEMENT TRAVERSANT T3/T4 - 75,10 m² - BALCONS - CAVE - PARKING DE COPROPRIETE
Visite virtuelle sur demande.
Découvrez ce charmant appartement T3 (T4 d'origine) de 75,10 m², idéalement situé et offrant un cadre de vie très lumineux.
Les Essentiels à Retenir :
- Type : T3 de 75,10m2 avec un grand séjour (possible de le transformer en T4)
- Terrasse d'environ 8m2 ensoleillée et au calme
- Résidence : Petite copropriété bien entretenue.
- Orientation : Traversant Est / Ouest
- Annexes : Une cave complète ce bien. Parking de copropriété.
Une Disposition Bien Pensée :
- L'agencement de cet appartement optimise l'espace et la lumière naturelle.
- Un vaste séjour double qui offre un accès direct à deux balcons avec une belle cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. Cet espace permet d'obtenir, très facilement, une troisième chambre si vos besoins évoluent.
- Côté Nuit : Il se compose de deux chambres et d'une salle de bains équipée d'une double vasque.
Les Atouts Qui Font la Différence :
- Bénéficiez d'une localisation stratégique à proximité de tout
- L'appartement peut être vendu meublé (hors luminaires/lumières, à discuter).
- Proximité Annecy : À seulement 12 minutes du centre-ville d'Annecy et de la gare.
- Accès Rapide : À 6 minutes du péage d'Annecy Nord et 4 minutes du centre commercial de la zone d'EPAGNY.
- Son emplacement proche de toutes les commodités dans un quartier préservé
Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04.58.10.10.01 ou par e-mail à l'adresse ''
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr
Copropriété de 64 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2048.44 euros.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/e83537b0-5264-4aa0-9dcd-808b7c01efbd
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