# Vente Maison/villa 8 pièces

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 269,000 EUR
- **Location:** Ardèche, Saint-Laurent-du-Pape, Saint-Laurent-du-Pape, FR
- **Floor area:** 197 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-05-21T16:41:13.975Z
- **Last updated:** 2026-09-15T01:23:43.096Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Aurelien ANDRES (06 60 03 80 79) vous propose : Situé à 25 min de Valence et 40 min de Montélimar, venez découvrir cette grande maison en Gallet de 200 m2 environ, positionnée entre les rives de l'Eyrieux et l'ancienne voie de chemin de fer aujourd'hui voie verte 'La Dolce Via'. Cette belle maison a la particularité d'offrir 2 logements entièrement indépendants.
L'un de 115 m2 environ Type 5 composé d'une grande cuisine équipée, d'un salon lumineux avec poêle à bois donnant accès à une grande chambre.
À l'étage, un WC, un large dressing ou Bureau et enfin 3 grandes chambres, l'une d'entre elles donnant accès à une terrasse située de l'autre coté de l'habitation.
L'autre habitation de 85 m2 environ Type 3 se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, un salon et une salle à manger.
À l'étage, une salle d'eau avec WC et 2 chambres, la première donnant également accès à une terrasse et la seconde offrant un espace de vie de plus de 20 m2 environ.
Ce deuxième logement offre la possibilité d'une rentabilité locative significative, car idéalement orienté offrant ainsi une parfaite indépendance et intimité aux occupants.L'ensemble peut aussi, selon les projets, être réuni. Situés sous l'ensemble, 3 grandes caves et un garage pour un total de 100 m2 environ. À l'extérieur, plusieurs terrasses en palier, Jardin potager avec cabanon pour les outils, le tout sur une parcelle de 1360 m2 environ Venant compléter ce bien, une parcelle de 1610 m2 environ idéalement située le long de l'Eyrieux fera un espace particulièrement apprécié pour vos projets de grand potager et verger ou pour toute autre activité de détente. Ce bien dispose de double vitrage, d'un système de chauffage électrique et bois, fosse septique.
A visiter sans tarder
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 218 et GES B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurelien ANDRES (ID 41867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 877791897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/e85d4ade-8f6e-47fa-a46e-1883356d0647
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