# À VENDRE T3 DUPLEX EN REZ DE CHAUSSEE 69 M2 BOUCAN CANOT RÉSIDENCE ODYSSEAN

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 345,000 EUR
- **Location:** Saint-Gilles les Bains, Saint-Paul, FR
- **Floor area:** 60 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-31T19:29:36.223Z
- **Last updated:** 2026-09-15T01:25:55.079Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

EXCLUSIVITÉ OFIM

OFIM vous propose à la vente ce bel appartement F3 en duplex de 60,79 m² de surface habitable et 69,27 m² de surface totale, situé au sein de la résidence sécurisée et calme ODYSSEAN à Boucan Canot, à seulement 5 minutes à pied des plages, commerces et restaurants.

L'appartement se compose au RDC :

• d'un salon / séjour lumineux
• d'une cuisine meublée
• d'une agréable varangue semi fermée à l'avant
• d'un WC indépendant

À l'étage :

• 2 chambres climatisées
• une salle de bain
• un second WC indépendant

Le bien dispose également d'une place de parking privative au sein de la résidence et d'un local moto.

Investissement sécurisé :
Appartement actuellement loué 1 062 € / mois.

Le bien sera libre de toute occupation en septembre 2026, un congé pour vente ayant d'ores et déjà été transmis au locataire.

Taxe foncière : 1 477 €
Charges de copropriété : 788 € / an
Résidence de 1997

Prix : 345 000 € FAI
Mandat 2338

Une belle opportunité sur le secteur recherché de Boucan Canot, idéale aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial.

EXCLUSIVITÉ OFIM

Contact visites Nicolas Muller 06 93 05 48 47
Mail 
Agent commercial RSAC 983 404 740
Honoraires à la charge du vendeur
21A72902, Numéro de mandat: 2338
Tél. commercial: 06 93 05 48 47

## Source and attribution

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