# Villa indépendante de 8 pièces de 276 m² complétée par un appartement indépendant de 2 pièces de 46m2 avec piscine et vue mer situés à Menton (Mont Gros)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,580,000 EUR
- **Location:** Garavan, Garavan, Menton, Menton - Haut Borrigo - Saint-Paul-Garavan - Vallée de Gorbio, FR
- **Floor area:** 322 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-21T14:09:20.763Z
- **Last updated:** 2026-09-15T01:26:17.640Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Zefir vous propose à la vente cette villa indépendante de 8 pièces de 276 m² sans vis a vis avec une magnifique vue sur la mer. Elle est complétée par un appartement indépendant de 2 pièces de 46m2 avec jardin et piscine situés à Menton, dans le quartier de Mont Gros.

Ce bien est aménagé de la manière suivante:

Au rez-de-jardin supérieur :
- Une cuisine / salle à manger de 33m2 qui donne sur une grande terrasse véranda,
- Un séjour de 32m2 avec cheminée insert,
- Un WC séparé dans l'entrée,
- Un cellier (appelé couloir sur les plans),
- Cuisine d'été avec four à pain et barbecue en dur.

Un appartement avec entrée indépendante complète ce niveau :
- Une cuisine américaine,
- Une chambre,
- Une salle d'eau avec douche italienne,
- Une terrasse pergola avec un jaccuzzi qui donne accès à la piscine.

A l'étage :
- Trois chambres dont une avec deux dressings,
- Une salle de sport,
- Un bureau,
- Un dressing,
- Une salle d'eau avec douche italienne,
- Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne,
- Un WC séparé avec buanderie.

Au rez-de-jardin inférieur:
- Un garage de 30m2,
- Un atelier de 9m2,
- Une cave de 7m2.

Atouts:
- Magnifique vue mer,
- Un grand garage avec atelier,
- Un jardin arboré (arbres fruitiers) et grotte de 25m de long sous la montagne avec possibilité de faire une magnifique cave à vin,
- Plusieurs places de parking pour vos véhicules,
- Panneaux photovoltaïques 6 kW.

Parce que la localisation ça compte aussi:
- Au coeur du quartier Mont Gros et du plateau St Michel
- Arrêt de bus Les Ciappes à 5 minutes à pied,
- A 2Km du centre ville et des commerces de proximité.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 4260€
- DPE : D
- Chauffage : Climatisation réversible dans toutes les pièces + cheminée insert et chaudière gaz à condensation si besoin.
- Distribution eau chaude : Ballon thermodynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/e8c1c0f5-2a78-42fd-b631-e05a5b8182ff
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