# Vente Maison/villa 5 pièces

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 221,000 EUR
- **Location:** Charente, Cognac, Cognac - Saint-Jacques, FR
- **Floor area:** 108 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T09:49:46.227Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:11.108Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Patrice Delage (06 70 84 88 00) vous propose : NOUVEAU SUR COGNAC
Pavillon de plain pied de 108 m² environ habitables sur un bel espace extérieur de 1400 m² environ, plat, clos, paysagé, arboré d'arbres fruitiers avec potager.
Au sein d'un environnement recherché, au calme, sans aucune nuisance et à 10 mn de Cognac, cette maison édifiée en 2008, en très bon état, propose une entrée avec WC indépendant, un salon/séjour lumineux ainsi qu'une cuisine aménagée séparée donnant sur le cellier et le garage.
L'espace nuit est composé d'une chambre parentale, vaste et lumineuse de 25.5 m² environ avec dressing ainsi que deux autres chambres de 10 m² environ et 12 m² environ avec rangements.
Une 4 ème chambre originelle peut être réhabilitée.
Une salle d'eau/bains avec douche à l'Italienne et baignoire complètent cet espace.
Tout à l'égout, Huisseries PVC double vitrage, chaudière récente au gaz de ville, portail automatisé,
Les diagnostics ne révèlent aucune non-conformité.
Je propose aux personnes n'étant pas actuellement dans la région, d'effectuer avec elles des visites via whatsapp,
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Delage EI (ID 64866), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 849305818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

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