# A vendre Terrain à bâtir 477 m2 Groisy (74570)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 170,000 EUR
- **Location:** Flagy, Groisy, Groisy, FR
- **Floor area:** 477 m²
- **Published:** 2026-07-28T17:32:52.575Z
- **Last updated:** 2026-09-15T01:39:49.203Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Projet d'implantation au sein de la zone constructible définie par les prospects, une villa avec car port accolé, pour une surface de plancher de 99,99 m2. Le projet comprend un rez-de-chaussée accueillant un séjour avec cuisine ainsi qu'une chambre, et un étage comprenant trois chambres à coucher. La maison sera équipée d'un carport permettant la création d'une place de stationnement couverte, complétée par une place de stationnement extérieure. L'emprise au sol de la construction sera de 85,02 m2 (pour une parcelle de 477,00 m2, le coefficient d'emprise au sol autorisé étant de 119,25 m2). La toiture sera réalisée en toiture à deux pans, avec une pente de 40 % et des débords de toiture de 80 cm. Le projet respectera au maximum les 8 m au faîtage en tout point. L'accès, sera organisé en façade nord, afin de desservir les stationnements tout en permettant la manoeuvre des véhicules.
Caractéristiques du terrain
Superficie : 477 m2
Terrain constructible avec un bon potentiel d'aménagement
Permis de construire déposé
Environnement résidentiel et paisible
Proximité des commerces, écoles et transports
Accès rapide à l'autoroute et à la gare de Groisy (liaisons Annecy / Genève)
Localisation
Groisy est idéalement située entre Annecy et Genève, offrant un cadre de vie recherché et toutes les commodités nécessaires.
Votre projet
Le terrain peut accueillir une maison individuelle conforme aux normes actuelles. Le permis déposé peut être utilisé tel quel ou adapté selon vos besoins, sous réserve d'accord administratif.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/e8cf1dad-bfd6-4db8-9f30-c07265d93fef
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