Maison – Bourg-en-Bresse, Les Dîmes, Les Vennes

Maison à vendre, 172 m², terrain 1222 m²

Bourg-en-Bresse, Les Dîmes, Les Vennes

4 Chambres

33.945 €

197 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

AU COEUR DE LA BRESSE, BÉNÉFICIEZ D'UNE DÉCOTE DE 62 % SUR CETTE CHARMANTE FERMETTE AVEC STUDIO ATTENANT ! Age : Homme de 69 ans / Femme de 69 ans Bouquet : 33945 EUR Rente : 300 EUR/mois Prix d'achat : 85588 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Au coeur de la Bresse, à seulement 30 mn de Bourg en Bresse, dans un environnement calme et champêtre, nous vous proposons cette charmante fermette rénovée comprenant une habitation principale et un studio attenant. Le tout est bâti sur un terrain de 1200 m² bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur le Revermont. L'habitation principale vous offre une surface habitable de 150m² répartie sur 2 niveaux. Elle comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur séjour, 3 chambres (de 10, 22 et 26 m2), un dressing, une salle d'eau rénovée, deux WC séparés. Elle dispose également d'une pièce non chauffée de 10 m² pouvant constituer une chambre d'enfant ou un bureau. Le studio attenant de 23 m² comporte une cuisine, une chambre avec salle d'eau et des WC séparés. La maison est équipée d'un poêle à granules et de chauffage électrique. Une isolation des combles a été réalisée dernièrement et toutes les huisseries ont été rénovées. L'assainissement individuel est aux nomes. LES ATOUTS de ce bien : o L'environnement calme et la vue dégagée, o Sa luminosité o Son parfait état général Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4226 01019 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus. Analyse financière : A 30 mn de Bourg-en-Bresse, à moins de 10 km des communes de Marboz et Saint Amour, cette maison profite d'une situation géographique stratégique renforcée par proximité immédiate avec les axes autoroutiers A39 et A40 reliant Lyon, Genève et Strasbourg. Tout en bénéficiant d'un cadre de vie rural préservé, elle dispose d'un accès rapide à tous les services et commerces de proximité (moins de 10 mn). Située sur un secteur où les prix au m² ont progressé de +40% en 10 ans, elle constitue une très belle opportunité d'investissement immobilier ! Nous vous proposons d'acquérir, à moins de 86.000 EUR, cette charmante fermette de 149 m², son studio attenant de 23 m2 et son joli terrain attenant de 1200 m². Vente en viager au profit d'un couple de 69 ans réserve de droit d'usage et d'habitation. - Bouquet de 33.945 EUR (FAI) - Rente mensuelle : 300 EUR Toute répartition différente du prix sera étudiée. LES ATOUTS de cet investissement : o La décote sur le prix de 61.6 % o Un secteur combinant accessibilité, cadre de vie et prix attractifs o La présence d'un studio attenant idéal pour une location meublée courte durée Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4226 01019 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Ce qui est inclus

Jardin
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