# Vente Appartement 5 pièces

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 268,000 EUR
- **Location:** Résidence Les Cigalons, 12e Arrondissement, Marseille 12e, Marseille 12e Arrondissement - Les Caillols, FR
- **Floor area:** 92 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-22T00:23:52.618Z
- **Last updated:** 2026-08-07T03:50:12.927Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Franck Mathieu (06 27 40 33 07) vous propose : Situé dans le quartier prisé du 12ème arrondissement, au sein d'une résidence tranquille et sécurisée, cet appartement T4/5 de 92m2 entièrement rénové au deuxième étage vous séduira par son charme et sa luminosité. Vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux, ouvrant sur une généreuse pièce de vie baignée de lumière, comprenant un double séjour et une cuisine américaine équipée. Une buanderie/cellier pratique complète cet espace, le tout donnant sur un balcon ensoleillé exposé plein sud, offrant une vue dégagée et préservant votre intimité.
Côté nuit, trois chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé, ainsi que de nombreux espaces de rangement intelligemment intégrés.
Les atouts de cet appartement ne manquent pas : double vitrage, volets roulants, climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Vous apprécierez également la tranquillité du lieu, ainsi que la rénovation récente de la cuisine et de la salle de bain, vous permettant d'emménager sans le moindre travaux à prévoir. De plus, une place de parking privative vous est réservée, avec possibilité de stationnement supplémentaire dans la résidence.
N'hésitez pas à venir découvrir ce véritable havre de paix, alliant confort et praticité, idéal pour une qualité de vie au quotidien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Mathieu EI (ID 21398), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824328215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

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