# Maison Lagnieu 4 pièce(s) 173.67 m2

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 555,000 EUR
- **Location:** Ain, Lagnieu, Lagnieu, FR
- **Floor area:** 173.67 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-01T02:06:40.319Z
- **Last updated:** 2026-09-15T01:40:46.734Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Exceptionnel à Lagnieu, charmante commune dynamique au sud du département de l'Ain, sur la rive droite du Rhône, à 41 km de Lyon et à
37 km de Bourg-en-Bresse, Christelle MACRI vous présente en exclusivité cette villa contemporaine de 180 m2 habitables de plain-pied située dans un des plus attractifs quartiers de la ville, au calme et sans vis-à-vis !
La maison se compose d'une entrée ouverte sur un vaste séjour lumineux exposé sud-ouest avec cuisine aménagée et équipée de qualité avec cellier attenant. Cet espace se prolonge sur l'extérieur grâce à une magnifique terrasse semi couverte avec store électrique pour vos déjeuners estivaux.
Pour suivre, un couloir dessert une grande salle de bains avec baignoire balnéo, douche à italienne et WC. Egalement 2 chambres spacieuses et une suite parentale dont le dressing fera rêver tous les férus de mode !
Côté 'pratique' des WC avec lave-mains, une grande buanderie et un immense garage de 50 m2 entièrement carrelé et chauffé complètent ce bien. Sans oublier un sous-sol complet qui vous permettra de stocker, ranger et conserver !
A l'extérieur, le terrain clos de 967 m2 est entièrement clos et aménagé : la cour d'entrée à l'est, accessible depuis un portail motorisé et portillon, est goudronnée. La terrasse à l'ouest surplombe les espaces verts aménagés avec goût et conférant à l'ensemble de la maison ce côté apaisant et chaleureux.
Parlons prestations :
DPE en B et A.
Fenêtres alu et volets alu motorisés centralisés.
Chauffage au sol (garage y compris) et ECS par Pompe à Chaleur Air/eau.
RT 2012.
Fibre.
VMC.
Adoucisseur.
Alarme.
Tout-à-l'égout.
Cette maison moderne et optimisée dans sa conception vous attend pour une visite !
N'hésitez pas à m'appeler pour visiter : 00648934829
Pour tous renseignements ou demandes de visite, Christelle MACRI
Tél : 00648934829
RSAC 530 384 965
Prix TTC honoraires inclus. Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/e90a9dc4-e387-4a0b-86a3-51a8ff920d8c
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