# Investissement locatif : Appartement 3 pièces avec parking

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 79,900 EUR
- **Location:** Domaine de Nore, La Reille, Carcassonne, Carcassonne - Domairon - Grazailles - Albignac - Fleming, FR
- **Floor area:** 64 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-04-23T09:23:03.665Z
- **Last updated:** 2026-08-07T03:57:41.949Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Contact direct Romain CANDAU O610255282

À vendre à Carcassonne, découvrez cet appartement de type 3 en duplex, offrant une configuration fonctionnelle. Ce bien représente une opportunité pour un investissement locatif serein et déjà rentable.

L'appartement se compose d'une distribution optimale sur deux niveaux :
Au 1er niveau : Un hall d'entrée fonctionnel avec un grand vestiaire, un séjour lumineux avec cuisine ouverte et un WC indépendant.
À l'étage : Un espace nuit comprenant deux chambres confortables et une salle de bains fonctionnelle.

Le logement est vendu loué, avec une locataire en place depuis le 01/02/2013, témoignant d'une grande stabilité locative.
Loyer hors charges : 583 € / mois - Provisions sur charges : 85 € / mois - Rentabilité brute : Environ 8,7 %
Ce bien bénéficie d'une gestion facilitée et d'un flux de revenus immédiat dès l'acquisition.

Taxe foncière 1700€

Vous souhaitez investir, contactez nous pour plus de renseignements.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/e91c522c-64b8-4fc7-be0f-d7811545ca51
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