# Villa sur le toit – 144 m² avec 400 m2 terrasses & jardins

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,290,000 EUR
- **Location:** Vallon des Fleurs, Rimiez, Nice, Nice - Rimiez, FR
- **Floor area:** 144 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-21T09:46:12.354Z
- **Last updated:** 2026-07-07T22:29:23.219Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Dans le cadre prestigieux et recherché de Cimiez, découvrez cette exceptionnelle villa sur le toit de 144 m², baignée de lumière et ouverte sur un panorama à couper le souffle : mer, ville et montagnes se dévoilent à perte de vue.
Son atout rare ? Un espace extérieur unique de 404 m², mêlant vastes terrasses et jardins privatifs, véritable havre de paix en plein ciel. L’appartement, organisé en 4 pièces traversantes, offre un confort absolu et un calme préservé. Un rafraîchissement est à prévoir, laissant toute liberté pour créer un intérieur à votre image. Un bien unique et rare sur le marché niçois, à découvrir sans attendre. Points forts : • 144 m² habitables prolongés par un espace extérieur d’exception
• Traversant et ultra-lumineux, terrasses ensoleillées
• Calme absolu
• Double garage & Double cave Caractéristiques techniques: • Charges de 665 € mois (eau froide, eau chaude, gaz cuisine et chauffage inclus).
• Taxe foncière : 2 694 €
• Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots: - aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
Honoraires 5 % TTC inclus, à la charge du vendeur. bordasimmobilier.com

## Source and attribution

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