Maison à vendre, 90 m², terrain 90 m²

Mechmont, Lot

3 Chambres

203.300 €

2.259 €/m²

Publié 1 juin 2026

À propos de cette annonce

Description du bien L?agence IMMO46 vous propose cette maison pleine de charme, au c?ur de la campagne, au calme et sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d?un cadre privilégié sur une parcelle arborée et entretenue de 1 408 m², exposée plein sud. Elle se trouve à seulement 20 minutes de Cahors et à 10 minutes de l?entrée de l?autoroute A20 Cahors-Nord.La maison d'une superficie d?environ 94m² et se compose d?une agréable pièce de vie avec cuisine semi-ouverte sur le séjour, de trois chambres, d?une salle de bain, d?un WC indépendant ainsi que d?une terrasse couverte avec barbecue idéale pour profiter des beaux jours. Un garage double complète ce bien.Le confort est assuré grâce à un chauffage au fioul par plancher chauffant, des volets roulants solaires.À quelques mètres de la maison, un récent garage de 56 m², raccordé à l?électricité, offre un beau potentiel d?aménagement. Il pourra facilement être transformé selon vos besoins : espace de travail, atelier d?artiste, stockage, salle de loisirs ou dépendance complémentaire.La fosse septique est aux normes.Un bien idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.DPE D- GES D . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 741 ? et 2 355 ? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :À découvrir rapidement !Contactez nous au 05.32.66.66.25 Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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