# Maison de village de caractère/Patio 189 m2

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 328,000 EUR
- **Location:** Verfeil, Verfeil, FR
- **Floor area:** 189 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-15T14:27:55.083Z
- **Last updated:** 2026-08-15T14:27:55.083Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

EXCLUSIVITE-BOURG SAINT BERNARD 31570-10 min VERFEIL -11 min LANTA -20 min Rocade Toulousaine
SOUS OFFRE ACCEPTEE
Au sein d'un charmant village et nichée dans le centre historique, belle grande maison de village au charme fou,
Imaginez le potentiel de deux maisons réunies autour d'un patio lumineux et fermé, offrant la qualité de vie d'une impression de vie Dedans/Dehors, l'impression d'une ambiance de rue à l'italienne de fenêtres à fenêtres,
C'est donc autour de ce Patio atypique que s'organise cette belle maison singulière et unique :
Une pièce de vie Salle à manger/cuisine en RDC avec une belle cheminée, une buanderie, une SDE avec WC, le patio lumineux et l'accès à une pièce aujourd'hui à l'usage d' Atelier pouvant être transformé en un studio/local facilement indépendant,
Prenez de la hauteur et découvrez deux belles chambres côté gauche, une 2eme SDE/WC sur le palier faisant la jonction avec un grand salon (avec un potentiel 3eme chambre) et un espace dressing,
Un espace supérieur sous combles avec une belle hauteur permet de compléter l'aménagement si besoin avec un potentiel de 2 chambres supplémentaires ou un aménagement personnalisé à ses besoins (environ 40 m² supplémentaires isolés)
Très bon état général, maison entièrement rénovée et entretenue, aucun travaux à prévoir
Consommation énergétique B 99 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 3 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 990 et 1410 euros au 01/01/2021
REPORTAGE VIDEO SUR DEMANDE ET VISITE IMMERSIVE 3D
Prix de Vente : 328 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 415 euros;
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à 
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 851353334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 310102
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/e99d7d66-6b17-4e71-9ba2-061bbbea75d3
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