Appartement à vendre, 21 m²
Rauzan, Petit Versailles, Gaillon
91.042 €
4.335 €/m²
Publié 23 avr. 2026
À propos de cette annonce
Description du bien
CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER CHAMBRE EHPAD DE 21 M² À RAUZAN - LOT LMNP GÉRÉ PAR DOMIDEP - REVENU LOCATIF IMMÉDIAT 6,16 %Au 1er étage, une chambre avec placard, une salle d'eau et wc. Le tout pour une surface de 21.58 m²Les plus de la résidence La Villa Présentine- Une résidence récente, très bien entretenue, dont la taille, dans les nouveaux standards, aussure la pérennité de l'exploitation. - Un gestionnaire crédible et professionnel- Article 605 à la charge de l'exploitant, La résidence en quelques motsLa résidence a été construite en 2006. Une extension a été réalisée en 2015. Il s'agit d'une résidence moderne sur un seul niveau pour le bâtiment principal et 2 niveaux sur l'extension. C'est donc une résidence facile à vire pour les résidents et facile d'exploitation pour l'exploitant.Elle est divisée en 75 lots, ce qui en fait à la fois une résidence à taille humaine mais en même temps une résidence profitable pour l'exploitant avec un chiffre d'affaires de 4 M€ environ pour un résultat net de 650K€. Ces chiffres assurent en partie la pérennité d'exploitation.Comme le montre notre rapport de visite du 6
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Surface21 m²
CommuneRauzan
Emplacement
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Données du quartier à la demande
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Annoncé sur
Calculateur de prêt
Mensualité estimée
468 €/mois
Apport10 % · 9.104 €
9.104 €81.938 € de prêt
Durée
Total à rembourser112.339 €
Taux d'intérêt3,33 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026