Achat Immeuble 163m² CALAIS 62100
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Local commercial à vendre, 163 m²

Chemin Castre, Calais

285.000 €

1.748 €/m²

Publié 2 août 2026

À propos de cette annonce

Description du bien Immeuble de rapport? 5 studios + local commercial + garage ? CalaisSitué à Calais, cet immeuble de rapport de 163 m² représente une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un bien déjà exploité avec revenus locatifs en place.L'ensemble immobilier comprend :- 5 studios avec mezzanine Surfaces comprises entre 16 m² et 19 m² Tous actuellement loués Loyers mensuels compris entre 318 ? et 350 ? hors charges- 1 local d'activité commercial de 32 m² Loué 650 ? / mois hors charges - 1 garage de 16 m² Loué 60 ? / moisCharges mensuelles récupérées : 60 ?(couvrant eau, électricité et chauffage)? Immeuble entièrement rénové en 2008? Revenus locatifs déjà en place? Typologie recherchée pour la locationTaxe foncière : 1 704 ? / anRentabilité brute: 9.21%Un investissement clé en main offrant une exploitation immédiate et un potentiel patrimonial solide.Cet immeuble est au prix de 285 000? H.A.I (3,64% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).Le bien comprend 7 lots, dont 5 lots à usage d'habitation et pas de copropriété existante.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N'hésitez pas à prendre contact avec Nathan COLIN pour une première visite de cette propriété en vente.Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 ?. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 760.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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