# Maison Saint Nizier Le Desert 6 pièces 136 m²

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 349,000 EUR
- **Location:** Lotissement Le Clos du Village, La Bonne, Saint-Nizier-le-Désert, Saint-Nizier-le-Désert, FR
- **Floor area:** 136.28 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-06-01T01:49:44.782Z
- **Last updated:** 2026-07-07T17:51:21.675Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER
Sur la commune de Saint-Nizier-le-Désert, en plein coeur de la Dombes, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 136 m² construite en 2002, dans un environnement calme et familial.
Elle se situe à 17 km du charmant village de Châtillon-sur-Chalaronne, à 11 km de Villars les Dombes et à 20 km de Bourg en Bresse. Vous serez ici à 6 km des gares de Marlieux et Saint-Paul-de-Varax desservant toutes deux l'axe Bourg/Lyon.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie de plus de 53 m² traversante en double exposition Sud/Nord.
Véritable coeur de la maison, elle se compose d'une cuisine aménagée/équipée semi ouverte sur le salon/séjour, pour régaler vos convives sans perdre le fil de la discussion. En outre, vous accédez depuis le séjour à une belle véranda de 16 m² achevée en 2020.
La partie nuit abrite 4 chambres de 10, 11, 13 et 16 m², ainsi qu'une belle et vaste salle de bains de plus de 9 m² entièrement refaite en 2020 proposant une douche italienne, une baignoire balnéo, un WC, un grand sèche serviette et un meuble vasque.
Enfin, un WC indépendant complète l'ensemble.
Un garage de 32 m² attenant et communiquant avec la maison a été aménagé en deux parties distinctes : un cellier/buanderie de 16 m² avec porte de service sur l'extérieur et une quatrième chambre de 16 m² avec une belle luminosité grâce à sa baie vitrée.
Pour compenser l'aménagement de l'ancien garage, les propriétaires ont fait construire grand abri voiture de 40 m² ainsi qu'une avancée de toit pour le bois de chauffage.
Le terrain de 3088 m² vous permettra de profiter pleinement de la belle saison ! Sans vis-à-vis, il est entièrement clos et fermé par un portail électrique (moteur de 2022) ainsi qu'un portillon, vous offrant ainsi le luxe de pouvoir laisser les enfants jouer sans vous inquiéter !
Vous apprécierez également la vue dégagée sur les champs (zone non constructible) sur la partie Nord/Ouest de la maison.
Vous profitez d'une grande cour gravillonnée au Sud permettant le stationnement de plusieurs véhicules, une terrasse au Nord ainsi qu'un bel espace engazonné et paysagé sur tout le terrain.
Ce dernier pourra aisément accueillir aire de jeux et toboggan pour les enfants ou éventuellement une future piscine.
Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage électrique par convecteurs de 2022, ainsi que d'un poêle à bois. L'eau chaude est produite par un ballon électrique de 250 litres.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et volets bois (gardés pour l'esthétique) et elles sont équipées de moustiquaires.
Elle est bien entendu reliée au tout à l'égout pour l'assainissement.
Le toit à été nettoyé en 2019, les combles accueillent 30 cm d'isolation et la VMC est de 2020.
Prestation complémentaire : adoucisseur d'eau installé en 2022,
Située dans un petit lotissement privé, les charges de lotissement s'élèvent à 53€/an seulement et la taxe foncière s'élève à 682€.
Vous recherchez le calme de la campagne tout en restant proche des commodités ? N'attendez plus pour visiter cette belle et chaleureuse maison familiale !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Toutes les infos et photos sur notre site : villars-les-dombes.stephaneplazaimmobilier.com
Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Villars/Châtillon au 04.72.25.13.78
Référence annonce : 3745
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Négociatrice en immobilier Sandra FLEURY

## Source and attribution

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