Appartement à louer, 35 m²
Orléans, Bel Air, Cité Emile Zola
650 €/mois
19 €/m²
Publié 23 avr. 2026
À propos de cette annonce
Informations sur les prix
Loyer : 650 € par mois charges comprises
charges comprises dont - 100 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Honoraires charge locataire : 458 € TTC dont - 106 € TTC pour état des lieux
Description du bien
Ã? LOUER : Charmant appartement T1 situé au cÅ?ur d'Orléans, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 35 m², cet espace de vie est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant à s'installer dans un environnement convivial.L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une belle vue sur les environs. Il est entièrement meublé, ce qui vous permettra de vous y sentir chez vous dès votre arrivée. La cuisine est aménagée avec soin, vous offrant tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas. Le chauffage individuel par radiateur garantit un confort optimal tout au long de l'année.Vous apprécierez également la présence d'une salle de bain bien agencée, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire grâce à la cave. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la montée des escaliers sera un bon moyen de rester actif.L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Ã? proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont un Carrefour City et un Monoprix, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles seront ravies de savoir que plusieurs écoles élémentaires et maternelles se situent à moins de 500 mètres, rendant la vie pratique et agréable.Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé près de l'UFR Droit Ã?conomie Gestion et de l'ESTP Campus Orléans, ce qui en fait un choix parfait pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de leur lieu d'études. De plus, plusieurs boulangeries et pharmacies se trouvent à quelques pas, vous assurant un quotidien sans tracas.N'attendez plus pour découvrir ce petit cocon chaleureux qui n'attend que vous !. Loyer de 650,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 667,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 457,60 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 105,60 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Surface35 m²
CommuneOrléans
Emplacement
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