# Achat Maison 7 pièces 185m² ST NICOLAS DES BIEFS 03250

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 105,000 EUR
- **Location:** Brunard, ST NICOLAS DES BIEFS ALLIER AUVERGNE-RHÔNE-ALPES, FR
- **Floor area:** 185 m²
- **Published:** 2026-06-03T08:10:56.473Z
- **Last updated:** 2026-08-11T15:19:05.271Z
- **Listed on:** fnaim-fr

## Description

Description du bien
L'agence Falchetto Immobilier vous présente, dans les hauteurs de la Montagne Bourbonnaise, au coeur du village de Saint-Nicolas-des-Biefs, un ensemble immobilier offrant un fort potentiel d'aménagement et d'investissement.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un ancien commerce d'environ 55 m2 (ancienne épicerie), complété par une arrière-boutique de 10 m2 environ, un couloir, une cuisine et un WC.Le premier étage accueille deux appartements à rafraîchir d'environ 45 m2 chacun. Ils se composent d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Au deuxième étage, de beaux volumes restent à exploiter. Des travaux avaient déjà été entrepris, permettant d'envisager la création de plusieurs logements supplémentaires, identiques aux appartements existants ou sous forme de duplex bénéficiant de chambres supplémentaires au troisième étage.L'immeuble est équipé de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage central au fioul et est raccordé à l'assainissement collectif.Taxe foncière : 1 075 EUR.Une opportunité idéale pour un projet locatif, la création de plusieurs logements ou une activité professionnelle avec habitation. À découvrir sans tarder.

Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/ea1f205c-5347-4a85-9b23-5e88d4c42e47
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