# VILLA DE CARACTERE AVEC PISCINE

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 735,000 EUR
- **Location:** L'Eau Bouillie, L'Eau Bouillie, Nîmes, Nîmes - Terres de Rouvière - L'Eau Bouillie, FR
- **Floor area:** 182 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-07-09T06:19:39.741Z
- **Last updated:** 2026-08-11T16:41:41.342Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Située dans le quartier recherché de L'Eau Bouillie / La Planète à Nîmes, cette superbe villa de plain-pied offre environ 190 m² habitables sur une parcelle de 1 500 m². Une maison de caractère, avec de beaux volumes et des prestations de grande qualité.
La pièce de vie séduit immédiatement par sa luminosité et ses volumes. Elle se prolonge vers une cuisine / salle à manger, entièrement équipée et aménagée autour d'un îlot central, ouvrant sur une magnifique terrasse de 50 m², baignée de soleil. L'ensemble crée un espace à la fois convivial et raffiné.
L'espace nuit comprend une suite parentale de plus de 30 m² avec chambre, salle de bains et dressing, ainsi que trois autres chambres spacieuses, une seconde salle de bains et une buanderie.
À l'extérieur, le jardin paysagé dispose d'une piscine à débordement avec sa terrasse en bois, offrant un cadre de détente privilégié, à l'abri des regards. Un grand garage, cinq places de stationnement et une dépendance d'environ 10 m² viennent compléter ce bien rare.
Une villa haut de gamme, alliant charme, confort et emplacement d'exception.
Jeko Immobilier - Alexandre Jaffuel, agent commercial régulièrement inscrit au RSAC de NÎMES sous le N°909898108. Tel : 0699317613
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller JEKO IMMOBILIER : Alexandre Jaffuel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909898108

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/ea2121c2-9e89-4b71-95b8-5a2c8cbb0890
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